2022年漳州市区楼市有哪些产品值得期待？励欧玖颂西湖何时面市备受关注

2022-01-21
来源：闽南日报
新年伊始 有哪些产品值得期待？


多个新楼盘有望在新的一年面市


最近很多市民注意到不少楼盘放出了涨价的消息。比如位于漳州台商投资区的建发和悦在其微信公众号表示，“2022年1月1日起现场回收2%购房折扣”，位于龙海区的万科金域滨江自元旦起所有项目售价上调3000-10000元/套不等，位于龙文区的中梁远洋星海天宸宣布所有折扣收回，元旦起产品售价上调……

涨价消息传来，部分购房者表示有点紧张。其实，新年伊始回收部分优惠算是开发商的常规操作。有业内人士认为，2021年的优惠收回了，2022年的优惠还没定出来，具体情况要看开年后市场情况如何。

新年新气象，2022年开年阶段，漳州楼市将有一些老盘推新的动作，也有一些新盘亮相值得期待。新一年跑盘，这些楼盘值得关注。

老盘新品蓄势待发

此前，克而瑞发布了《2021年度大漳州房企销售排行榜》，对全年漳州多盘的销售情况进行了梳理。从榜单看，漳州住宅盘销售面积最多的依次是：特房锦绣碧湖、漳浦建发玺院、中梁远洋星海天宸、云霄建发南湖印、泰禾香山湾，前五名中市区项目占其二。单盘销售金额五甲依次是：特房锦绣碧湖、中梁远洋星海天宸、泰禾香山湾、金地宝嘉厦一城、融创国贸珑溪大观，含四个市区项目。去年市区哪个盘称得上“红盘”，一目了然。

从目前各个项目释放的消息来看，有多个老盘已经备好货源，蓄势待发，迎接新年销售第一波小高潮。如特房锦绣碧湖将推出C区9#楼建筑面积98-101平方米、163-169平方米两种户型；中梁远洋星海天宸已推出2#楼建筑面积88-115平方米产品；融创国贸珑溪大观将推出A11#楼88-89平方米三房、137-138平方米四房；建发西湖观澜已推出3#83-135平方米三至四房；保利世茂璀璨滨江11#楼89-127平方米三至四房即将面市；联发君樾西湖5#楼89-135平方米平层和131-217叠墅即将加推；信和御龙天下约86-121平方米三至四房也将在近期和购房者见面。

从老盘推新的分布情况来看，可以说多点开花、各有特色。闽南水乡、西湖、人民广场等几个热门区域均有新货上架，可选面较大。从户型来看，不论是90平方米以下的刚需，还是120平方米以上的大平层、超200平方米的墅质产品均有销售，覆盖客群面广。

新盘面市还须观察

去年楼市进入调整“深水区”，下半年土地市场遇冷，目前漳州市面上活跃的几家房企收储的土地多数是2020年上半年以前拍下的，其中不少地块溢价较高，在当前市场尚不明朗的阶段，不少房企对于销售仍保持相对谨慎的态度。

从当前房企释放的消息看，2022年漳州主城区入市的新盘可能不多，最终能否启动销售还充满变数。不过作为购房者，还是可以期待一下的，有些地块的地段、配套很不错，也值得意向客户等待。

如在2020年就被厦门励欧拿下的玖颂西湖何时面市，一直受到业内关注。当前同片区内处在销售周期中的有建发西湖观澜、大唐印象西湖、碧桂园西湖印象、西湖正荣府等，这几个盘体量不大，产品供应周期不会太长，不少楼栋已经或即将交付。如果玖颂西湖2022年面市，将是一个比较不错的时机。

显而易见，2021年下半年联发将营销重点压在了西湖板块，主攻联发君樾西湖的销售。目前高新区建设如火如荼，注重人口导入。联发在三馆东侧还有一块地2021P03。依据漳州高新区2022年第一季度重点项目集中开竣工活动披露的消息，项目总用地面积40190平方米，容积率1.2，总建筑面积77228平方米。项目规划洋房102套、合院70套，将打造漳州高端低密住宅区。项目总投资超11.2亿元，计划于2022年1月开工建设。看好这块地的购房者不妨关注下。

去年3月，位于蓝田板块翼特丽景城附近的2021P02地块被蓝田国企收入囊中，当年4月该地块的建设用地规划许可证就下发了。这地块楼面地价为5071元/平方米，低于周边地块，是刚需人士比较关心的一幅地块。若今年能面市，蓝田板块将增加更多刚需供应，对有意落户蓝田的购房者来说，又多了一个新选择。


来源：闽南日报 记者 张 晗


新盘链接：励欧·玖颂西湖

励欧玖颂西湖城市综合体项目坐落于芗城主城区胜利西路，建筑面积约16万㎡，项目规划约1000套住宅、约8000㎡购物中心Mall，自带幼儿园和邻里中心。

项目内自带幼儿园，与松柏小学一墙之隔，周边教育资源丰富，康山小学、上坂小学、芗城实验小学（瑞京校区）、漳州一中芗城分校、漳州一中高中部等学府林立；毗邻三宝广场（在建中）、万科里商圈、红星美凯龙商圈；项目周边规划有6个林涧公园，距离政府重点发展的西湖生态园（在建中）仅约500米距离（百度测距直线距离）；项目邻近规划中的R1线城际轨道西湖站，可畅达厦漳泉三城。

作为励欧在漳州的首个项目，励欧玖颂西湖匠心铸造精工品质，目前项目建设正在如火如荼的进行，购物中心Mall即将竣工，幼儿园、邻里中心及1-10栋住宅楼全面动工，最高楼层目前已建到13层。

来源：漳州楼市情报综合整理
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