今年以来，为抑制楼市过热，管理层频频发声“维稳”房地产市场。

10月21日下午，银保监会再次发声：在贷款首付比和利率上，支持首套房购房者！

重点如下：

1、督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求，房地产贷款增速稳中趋缓；

2、保障好刚需群体信贷需求；

3、因城施策，促进各地房地产市场平稳；

4、严肃惩治违法违规行为，持续排查违规贷款进入楼市；

5、稳妥做好对住房租赁市场的金融支持。

• 10月21日，青岛建行、工行贷款额度全面放开！近期恢复正常放款！

• 10月20日，四川多家银行下调利率；

• 10月20日，珠三角中山市，有个贷经理称，将会在近期下调房贷利率；

综合以上的消息很难不去讲，房贷利率最紧张的时期可能要过去了，楼市风向变了！

近日，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞，在国新办举行的新闻发布会上表示：在贷款首付比和利率上，支持首套房购房者！

不仅如此，会议中，他还强调，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，坚决贯彻落实房地产长效机制要求，促进房地产市场平稳健康发展。

主要工作有以下五方面：

房贷利率年内首降！

10月份，房贷利率也迎来年内首次下调。

贝壳研究院数据显示，10月份多达20城房贷利率出现下调，其中14城首套利率下降，14城二套房贷利率下降，其中有9城首套、二套房贷利率均下调。

整体来看，全国90城首套及二套房贷利率分别为5.73％、5.99％，均较上月下调1个基点。

1、青岛建行，全面放开贷款额度！

就在昨天，青岛楼市迎来好消息，青岛建行贷款额度即日起全面放开！

经了解，同业内建行额度很充足，客户经理已开始加急报卷，已恢复正常放款!

存量待放款业务将于近日清理完毕！银行又要开始积极接卷揽业务了。

青岛工行也接到最新通知，自即日起至本月30日，凡可抵押取证的客户均可放款！

与此同时，中指土地情报消息，除了工行、建行，青岛其他行也会陆续跟进恢复正常放款。

此外，也有中介表示，青岛排队等款的时间缩短了。

2、四川成都，3家银行下调房贷利率

10月19日，四川麻辣楼市消息，成都多家银行开始下调房贷利率，其中建行和农行从之前的6.25%和6.13%下调到了5.613%，工行则从原先的6.13%下调至5.65%。

3、中山市，2家银行下调房贷利率

10月20日，中山房讯消息，珠三角中山市，光大银行、兴业银行共2家银行，下调利率分别约35个基点、10个基点。

与此同时，中山个别银行的个贷经理称，也将会在近期下调房贷利率，只是具体时间还未知。

事实上，国庆期间，就有消息称：广州、佛山等地部分银行下调房贷利率，放款速度有所提升。

广州目前中国银行、农业银行、广州银行、招商银行、光大银行等房贷利率已经较过往有所下降，其中光大银行的首套房利率下降至5.60%，下降了40BP；广州银行的首套房利率已经降到5.45%，二套房利率降至5.65%。

来源：绍兴楼市情报