最新！LPR连续17个月未变！实际贷款利率普遍上涨！

2021-09-23
来源：西安楼市情报
房贷利率一直是市场热点，事关买房成本。


昨天最新一期的LPR利率公布，快来一起看看吧！


9月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：


1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。


对于9月的LPR报价，光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示：

LPR按兵不动，符合市场预期。主要是8月金融和宏观经济数据显示，国内经济仍处于复苏轨道，经济复苏面临更多的是结构性问题；同时保持LPR利率稳定，有助于稳定楼市预期。

截至目前，LPR报价已连续17个月维持不变。

数据显示，自2019年8月LPR改革以来，1年期LPR一共下调5次累计下调46bp，5年期以上共下调3次累计下调20bp。

其中，2020年4月LPR报价降幅为LPR改革以来降幅最大的一次，1年期降20BP至3.85%，5年期以上降10BP至4.65%。


我们需注意的是，尽管整体利率水平平稳，但处于调控“紧箍咒”当中的楼市贷款却难言宽松。

数据表明，2021年9月，全国首套房平均房贷利率5.46%，较2020年底上涨23个基点，二套房贷款平均利率5.83%，较2020年底上涨29个基点。

苏州、信阳、驻马店、南宁、桂林等城市近期首套房贷款利率已经高达6%以上。

重点调查的30个城市中，七成以上城市房贷利率较2021年上半年有不同程度上调。

房贷放款周期也有所拉长，在中国多个城市，银行放款需要等待3-6个月。此前房贷相对宽松的城市，也出现放款时间延长的情形。过去商贷放款一般在7个工作日内，现在两个月起步，楼市交易节奏也明显放缓。

临沂、济宁、菏泽等城市放款周期高达半年以上，还有部分城市诸如苏州、泰州、盐城等信贷端全面收紧，放款时间不定。

另外，房贷整体审核也更加严格，多地均需严格审核购房者资质，包括首付资金来源，个人还款能力等多项内容。

西安目前也有银行停贷及贷款办理滞后的情况出现，例如长安银行暂停二手房贷款，部分上半年批贷的新房或二手房，至今未放款。

就近期利率走向来看，大家不用过于担心，一系列政策变动，主要目的还是引导更健康的市场。



来源：西安楼市情报


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