漳州人购房置业好帮手

@漳州购房者，6层、11层、18层、26层、33层各有什么特点

2020-12-10

来源：太原楼市情报

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说起房子，真的是触动着我国数亿人的心呀!

由于在我国假如没有一套房子基本上找媳妇都很难找，更甭说丈母娘那一关了，所以这也说明晰房子在国人心中的重要性。

我们在买房的时候除了户型的选择，也会考虑到楼层。

那么楼层对我们日后的生活来说也是非常重要的。

今天就来根大家说说楼层的那些知识点。

为啥售楼小姐喜欢推荐7层8层房子

为什么大多数人去看楼盘的时分，售楼小姐姐都会向你引荐他们的“黄金楼层”7、8楼的户型，其实这都是套路，

①8在我国人眼中肯定是一个吉利数字，不管是买车的，仍是选手机号的，大多数人都是没8不选，这也说明晰8这个数字的重要性。

②一般7、8楼以下的房子采光作用都不会太好，首要周围有高的楼层，在加上周围还有大树，所以采光作用可想而知。

③说了7、8层以下的房子，咱们再来说说7、8层以上的房子，这类房子通风作用可能会比较好，可是假如平常电梯没电了或者是坏了，信任很少有人愿意爬楼梯吧!

为什么出售小姐喜爱推7、8楼的房子?原因很简单，就是提成高，她们也能赚到更多的钱。

房子有那么多种楼层，为什么普遍是6层，11层，18层，26层，33层呢？

只有一个楼梯间，一层的公摊只有十几平米，一梯两户，每户不到十平米，而且可以做到南北通透，算是用起来最好的户型了。有时候为了用足容积率指标设计成6+1，即：1-5层平常，6-7层为复式住宅......

增加一个担架电梯，多五六平米，另外增加管道井和电井，每户分摊增加五平米，又有电梯，容积率也可以大大提升，对于一些房地产不很繁荣的小地方来说，很合适。有时候为了用足容积率指标设计成11+1，即：1-10层平常，11-12层为复式住宅.....

开始要设置消防电梯，但是要增加一个消防电梯前室以及对应的正压送风风井，如果还是一梯两户，每户要增加五六平米的公摊，这时候每户总的公摊就超过20平米了，对于现在卖的最好的80、90平米的房子来说，得房率已经到了75%了。

每个单元要有两个楼梯间，每个楼梯间都要有前室，同时管井也会大幅增加，基本上会比十八层以下增加二十到三十平米的公摊面积，继续一梯两户那是难以想象的，一户80平米的住宅，使用面积不足40平米，得房率不到50%。所以十八层以上的住宅很少有一梯两户的了。

结构要求增加，建筑含钢率大大提提升，看起来一样的户型，建造成本大大提升，开发商一般是不乐意做的。

你们买的楼层是几楼呢？

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来源：太原楼市情报

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