一、潜行2年，以“资力”见证实力！

2020年8月25日，励欧地产拿下位于漳州市区“城市新中心”——西湖片区的2020P12地块，首入漳州。而后默默潜行，不显山不露水，偶以“黑马”之姿出现在近2年的土拍战场上。

据透露，项目尚未入市，励欧地产便已砸进近10亿元的资金，并历经2年匠心打磨，以近封顶成品的姿态，把“看得见”的品质呈现给漳州市民。

大家在路过胜利西路西湖段时，可以看到励欧玖颂西湖项目所有的楼栋都在施工，并已有部分楼栋封顶，其余楼栋均已建到20层以上。

而且项目1#、2#楼在封顶1个多月后，才于7月15日获取预售许可。这将极大的缩短市民们买房后的“交房”等待时间，也更保障了市民们的购房权益。项目以“准现房”的诚意，让购房者远离烂尾楼。

值得一提的是，2022年4月27日，励欧地产再次砸进12.75亿元，连摘南湖2宗优质宅地。据了解，玖颂西湖开发过程中，没融资，没抵押，没做开发贷。数十亿的资金投入，其实力可见一斑。

二、落子“西湖时代”，赢在起跑线上！

漳州市区楼市历经精彩的“碧湖时代”，更迎来了激荡的“西湖时代”。

一个碧湖公园、一个城市级万达广场、一片5A级写字楼&5A级酒店、一所优质小学&一所优质中学、一座市行政服务中心、一条水仙大街&一条北江滨路、一个规划中的轻轨R1线市行政中心站、一片沿湖高端住宅小区……，构筑起碧湖看得见的人居价值。

一个2倍碧湖体量&5倍碧湖投资的“西湖公园”、一个城市级的“三宝广场”、一片规划中的5A写字楼&5A级酒店、5所优质小学&1所优质初中&一所优质高中、一个即将投用的芗城区妇幼保健院、一个规划中的城市级文旅中心、一条胜利路（城市黄金中轴）&一条北江滨路&一条瑞京路、一个规划中的轻轨R1线西湖站、一片“三个湖区一体”的环湖高端住宅群、还有四个产业园环绕……，筑造起西湖看得见、又充满想象空间的人居价值高地。

落子“西湖时代”，不仅是资源的占有，更重要的是时机的选择。

2020年下半年楼市低迷，励欧地产约5330元/㎡楼面价逆市拿地，与同年6月拍出的2020P08、2020P09等2幅地块相比，“面粉”（楼面价）要便宜约800元/㎡，与第二年5月拍出的2021P06地块相比，也要便宜约300元/㎡。面粉虽然没有完全决定面包的价格，但高性价比的面粉，自然更有条件做出高性价比的面包。

此外，西湖生态园于2018年正式启动，历时5年的建设，2022年正式迎来配套全面兑现期。而励欧·玖颂西湖低调潜行2年后，2022年以“准现房”的姿态正式入市。无论是房子，还是房子之外的配套，购房者都不用再“久候”了。

▲西湖生态园景观核心区湖体建设中（来源：漳州楼市情报）

天时地利与人和，助力励欧·玖颂西湖未来的业主们“赢在起跑线上”。

三、都会生活区样本，让西湖更出彩

西湖片区全系高配赋能，应该做什么样的产品，才能不负所望？

见面会上，励欧地产项目总经理陈总为大家揭秘了几大亮点：

1、片区内规模最大的都会生活区

励欧·玖颂西湖雄踞漳州市区黄金中轴——胜利西路上，北侧紧邻总投资约2.4亿元，面积约13万㎡的林涧公园(规划)，往西跨胜利西路约500米，就是面积约65.5万㎡的西湖生态园景观核心区（在建），两大湖区环绕。

▲励欧·玖颂西湖效果图（来源：励欧）

项目海纳购物中心、邻里中心、精工住宅及公办幼儿园于一体，是一座总建筑面积超16万㎡的都会生活区，这也是目前西湖片区内规模最大的商品房住宅楼盘。

2、“目送式”教育体系让上学无忧

励欧·玖颂西湖与今年9月即将投用、办学规模30个班的漳州市松柏小学仅一墙之隔。据2022年5月30日芗城区教育局发布的《关于芗城区芝山街道三所新建小学施教区的公告》显示，励欧•玖颂西湖划入松柏小学施教区。未来入住后，业主子女上下学均可从小区北侧门出入，家与学校“邻距离”，省心、安全相伴。

值得一提的是，根据目前漳州市芗城区教育局、区住建局明确，小区配建的1所总建约4180㎡、规模12班的幼儿园为公办性质。另据《2022年漳州市芗城公办幼儿园招生工作细则》，属小区配套幼儿园将遵循“人户一致”原则，户籍、房产在小区内且实际居住的适龄儿童，同一套房产三年内只能有一位适龄儿童（合法生育的多子女家庭除外）优先就读相对应的配套幼儿园，不占招生计划。

▲松柏小学、小区配套幼儿园位置示意图（来源：励欧）

换而言之，未来励欧·玖颂西湖的小区业主子女可优先就读小区配套公办园，优质的教育资源，远低于“私立”的公办费用，让业主省心，更省钱。

此外，目前励欧·玖颂西湖所属的芝山街道的划片初中学校——漳州一中芗城分校就在项目的东南侧，周边一公里范围内。而且，据十四五规划，漳州一中芗城分校未来规模还将扩大近一倍，即占地约57亩，并且增办高中部。此前，芗城区教育局相关负责人在接受媒体采访时表示，“漳州一中芗城分校将打造为芗城区重点完全中学，办学规模为48个班，可容纳学生2280人。”

3、片区内唯一自持商场 从小区地下室可直达商场

励欧·玖颂西湖配建一座建面约8900㎡的独栋购物中心mall，装修风格主要是以现代风格为主，配以金、灰色调，大型玻璃幕墙做门头，外墙使用的是花岗岩，香槟金的拉丝不锈钢的搭配，比肩一线城市商业体，整体规划共有5层，业态规划生鲜超市、特色餐饮、休闲娱乐、儿童乐园、培训教育……并由开发商自持，目前招商工作正在同步进行中。待投入运营后，将有望形成片区级的商圈，并融入大西湖商圈中。

▲图中右下方为励欧·玖颂西湖配建商场位置（来源：漳州楼市情报）

据介绍，励欧·玖颂西湖住宅小区的地下室，还与商场地下室直通。未来，业主可以直接通过智慧门禁系统，从小区地下室直达商场。这也算是一种足不出户了吧。

此外，励欧·玖颂西湖半径一公里范围内，还有一座总建约14万㎡的城市级商业广场——三宝广场（在建）——预计将在2023年10月建成。日前更有传闻，三宝广场将由万达运营，或将变身为漳州市区第三座万达广场。

4、片区内唯一封顶预售 总建超16万㎡同期建设

励欧·玖颂西湖以“项目整体动工、封顶后才预售”为开发理念。

▲励欧·玖颂西湖工程进度现场图（来源：漳州楼市情报-航拍）

项目总占地面积3.8万m²，建筑面积约16万m²，规划10栋24-27层高层住宅，面积涵盖86-226平的3房、4房和挑空复式，高层楼栋并列排布，项目全面积同频建设，目前1#、2#、9#、10#楼已经封顶，其余住宅楼栋也均已建至20层以上。

这不像某些楼盘的土拍限制条款，而是励欧地产的决心与实力。

5、片区内唯一首次全架空泛会所 还有邻里中心

励欧·玖颂西湖还是片区里唯一一个全架空泛会所的小区，小区底部无商业，一楼全架空作为业主休闲娱乐的场所，将打造健身空间、四点半学堂、儿童娱乐天地、老年活动中心、阅读空间，从健身、休闲、学习、游乐等方面，满足家庭成员不同年龄段的需求。

▲励欧·玖颂西湖邻里中心效果图（来源：励欧）

此外，小区还配建1栋建面约4000㎡的邻里中心，既是家人的休闲娱乐场，也是邻里的温馨社交地。

6、片区内唯一三重智能化社区 打造三大智能人居系统

励欧玖颂西湖打造片区内唯一一个三重智能化社区，分别由“智慧门禁系统”、“智慧梯控系统”、“智慧监控系统”等智能化安全系统组成。

1）智慧门禁系统

智慧门禁系统采用的是全程无接触归家体系，在小区大门和入户大堂口，引入红外线人脸识别系统，通过人脸识别即可进入小区。

后疫情时代，免触摸式的智慧门禁，为业主归家更便捷、更安全。

2）智慧梯控系统

在入户大堂人脸识别以后，智慧梯控系统会提前为业主呼叫电梯至一楼等待，减少等梯时间，电梯与门禁系统联合，通过刷卡器直接到达指定楼层，回家之路畅通无阻。

在业主要出门时，也可以通过家里的室内机面板或手机APP，一键呼梯，提前呼叫电梯到家门口等待，等业主穿好鞋准备要出门，电梯已经到达指定楼层，减少等待时间，“智慧梯控系统”为业主提供了便捷高效的精致人居生活。

▲励欧·玖颂西湖智能安防系统示意图（来源：励欧）

3）智慧监控系统

此外，智慧监控系统不仅可以24小时监测高空抛物，还设置了监控区域围墙的周界报警装置，防止非本小区人员通过非正常通道进入小区，周界报警系统具备主动报警功能，提高小区的安全性。

7、首创玖颂空间 全能情景园林生活

对于每个业主来说，一个好的园林景观，关系着居者的未来生活品质。

在精研漳州的人文居住需求后，励欧地产以现代简洁宜居的设计手法，打造一个邻里交融、乐享畅游的居住景观空间，以智慧生活为背景、以潮流生活为主导、以多样化为目的设计场地打造“玖颂空间”。玖颂空间主要包括小区大门（入口迎宾、礼序迎宾）、太极广场、拾光花园、阅读花园、阳光庭院、亲子乐园、氧气乐园、邻里中心（乐享邻里）等。

励欧·玖颂西湖将小区园林做了多功能的划分，无论是休闲乘凉，还是小孩子的儿童游乐区，或者是健身空间，都可满足全龄人的日常需求。

四、7月23日即将迎来启幕 预约抽9辆网红神车

继7月13日励欧·玖颂西湖女排大润发展点正式开放后，据介绍，位于胜利西路与松柏山路交汇处，一直备受期待的励欧·玖颂西湖营销中心，将于7月23日正式启幕。

期间，将为市民们带来多重礼遇，除了到访有礼、整点抽奖、预约砸金蛋之外，还将举办预约抽网红神车活动：

在营销中心开放之日起，预约即可抽取9辆五菱宏光MINI EV神车，让幸运的业主畅享房、车一步到位的悦享品质生活。

（温馨提示：学位政策以政府教育主管部门最新规定为准，开发商对能否就读不作保证，敬请知悉）

来源：文/漳州楼市情报 图/励欧地产 漳州楼市情报（除特别注明外）

责编：漳州楼市情报/漳州楼市网www.0596loushi.com整合编辑

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